Comment se calcule un prorata de loyer ?
Le prorata consiste à ne payer que les jours d’occupation du mois. Trois méthodes existent en pratique : les jours réels du mois (jours occupés ÷ jours du mois × loyer), le mois de 30 jours (jours occupés ÷ 30 × loyer) et la base annuelle (jours occupés × 12 ÷ 365 × loyer). Un mois complet reste égal à un loyer entier.
Quelle méthode choisir ?
Nous n’avons trouvé aucun texte imposant une méthode de prorata. Le plus simple est de l’écrire dans le bail, ou de vous mettre d’accord avant la remise des clés.
En cas de départ
Vérifiez d’abord votre préavis. Si vous avez donné congé, le loyer et les charges restent dus pendant tout le préavis, sauf si un autre locataire occupe le logement plus tôt avec l’accord du bailleur. Si le congé vient du bailleur, vous ne payez que le temps d’occupation réelle.
À lire ensuite
Résultat donné à titre d’estimation, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Sources consultées le 6 novembre 2026 : Citya, méthodes de calcul du prorata ; Légifrance, loi n° 89-462, article 15.