Comment se calcule la révision du loyer ?
Le nouveau loyer maximal se calcule ainsi : loyer actuel hors charges × IRL du trimestre de référence ÷ IRL du même trimestre de l’année précédente. Le résultat s’arrondit au centime.
Les conditions
La révision n’est possible que si le bail contient une clause de révision. Elle intervient au plus une fois par an, et la hausse ne peut pas dépasser la variation de l’IRL. Elle ne peut pas s’appliquer aux logements classés F ou G au DPE, pour les baux concernés.
Si le bailleur tarde, la révision ne prend effet qu’à sa demande. Passé un an après la date de révision, elle est perdue pour l’année écoulée.
À lire ensuite
Résultat donné à titre d’estimation, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Sources consultées le 6 novembre 2026 : Service-public, indice de référence des loyers ; Légifrance, loi n° 89-462, article 17-1.