Que comprennent les frais d’entrée ?
À l’entrée, le locataire peut avoir à régler le dépôt de garantie, le premier loyer au prorata, les honoraires d’agence et une part de l’état des lieux, ainsi que l’assurance habitation et le déménagement.
Les plafonds à connaître
Le dépôt de garantie est limité à un mois de loyer hors charges en location vide, deux mois en meublé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire sont plafonnés en 2026 à 12,10 €/m² en zone très tendue, 10,09 €/m² en zone tendue et 8,07 €/m² ailleurs, plus 3,03 €/m² pour l’état des lieux d’entrée. Le locataire ne paie jamais plus que le propriétaire.
À lire ensuite
Résultat donné à titre d’estimation, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Sources consultées le 6 novembre 2026 : Service-public, frais d’agence à la location ; Légifrance, loi n° 89-462, article 22 ; Légifrance, loi n° 89-462, article 25-6.