Micro-BIC ou réel : comment comparer ?
Au micro-BIC, un abattement de 50 % s’applique sur les loyers, jusqu’à 83 600 € de recettes pour les revenus 2026. Au réel, vous déduisez vos charges, vos intérêts et vos amortissements. Le simulateur applique votre tranche d’imposition et 18,6 % de prélèvements sociaux.
Ce que ce calcul couvre
Une année de location meublée de longue durée, pour un loueur non professionnel. Le calcul ne couvre ni les meublés de tourisme, ni la plus-value à la revente, ni le coût d’un expert-comptable. Résultat indicatif : la fiscalité du meublé évolue souvent. Faites valider votre choix par un professionnel avant de vous engager.
À lire ensuite
Résultat donné à titre d’estimation, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Sources consultées le 6 novembre 2026 : Service-public, location meublée ; Service-public, prélèvements sociaux.