Comment calculer la rentabilité locative ?
Le rendement brut divise les loyers annuels par le coût total du projet (prix, frais d’achat, travaux). Le rendement net retire la vacance locative et les frais : charges non récupérables, taxe foncière, assurances, gestion.
Comment lire le résultat
Ni l’un ni l’autre n’intègre l’impôt ni la revente. Le cash-flow retire en plus la mensualité du prêt, hors assurance. Tous les montants préremplis sont des exemples : remplacez-les par les chiffres de votre projet.
À lire ensuite
Résultat donné à titre d’estimation, sans valeur de conseil juridique ou fiscal.