Tout le monde souhaite construire un jour la maison de ses rêves, après quelques années d'économie et de dur labeur. Mais avoir la maison identique dans les moindres détails, à l'image située dans un coin de votre tête, demandera d'y mettre les moyens qu'il faut. Si vous souhaitez déjà connaître le montant à investir dans la construction de votre petit nid familial, cet article vous sera bien utile.

Les différents facteurs qui justifient le prix de votre maison

Le prix pour construire une maison devient plus facile à estimer une fois qu'on connaît les différents éléments qui composeront cette dernière. Comme vous vous en doutez, une maison doit avant tout disposer de fondations adéquates. Le prix à investir dans cette étape préliminaire, dépend essentiellement : du terrain (sa typologie plate ou pentue), des caractéristiques du sol, et du nombre d'étages que vous envisagez de construire.

Par ailleurs, ce qui définit une maison est sa structure. En effet, le coût de construction de votre maison va varier en fonction de la structure choisie. Un logement conçu avec une structure en bois d'entrée de gamme, se révélera moins coûteux qu'une maison faite de parpaing. De plus, une maison construite avec du bois vous fera moins investir dans la fondation, contrairement à une maison en briques.

Également, un budget doit être entièrement réservé pour le toit et les finitions. Il existe différents types de toitures, et votre choix parmi les matériaux de couverture déterminera le coût final. La construction du toit prend aussi en compte son isolation et le mode d'étanchéité. Quant aux finitions, le prix dépend essentiellement du goût des futurs propriétaires. Le carrelage peut par exemple coûter entre 15 et 200 € le m².

Enfin, il faut penser à la menuiserie extérieure et au nombre d'étages. En effet, si vous désirez une maison bien aérée, le nombre de fenêtres (ou de baie vitrée) entre en jeu dans le coût de la construction. Concernant le nombre d'étages, la plupart choisiront suivant les dimensions du terrain. Une maison sans étage nécessitera l'achat d'un terrain plus vaste.

Le coût d'une maison neuve en fonction des matériaux utilisés

Tous les jours, de nouveaux design de maison sont conçus, et chacun peut laisser libre – court à son imagination. Il en vaut de même pour le choix du matériau pour construire votre nouvel habitat. Aujourd'hui le choix se porte davantage sur les maisons container et les logements en bois, moins coûteux du fait de la légère fondation qu'ils demandent.

Ainsi, un logement container peut coûter entre 900 et 2 000 € le m². Par contre, le prix pour une maison en bois varie entre 1 200 et 2 600 € par m². Hormis ces deux matériaux, il existe les types classiques que sont les briques et les parpaings. Construire une maison en brique ou en parpaings peut coûter entre 1 500 et 2 500 € le m².

Le prix d'une maison suivant son style

Des maisons, il y en a pour tous les goûts et toutes les classes. Si beaucoup préfèrent aujourd'hui le style contemporain, certains choisiraient un style plutôt traditionnel. En réalité, un logement de style contemporain se révèle plus coûteux, compte – tenu des matériaux employés pour : le revêtement extérieur, la toiture plate et les grandes ouvertures.

Ainsi, vous pourriez débourser entre 1 800 et 2 500 € par m² si vous optez pour un style contemporain. Par contre, un logement traditionnel vous coûterait entre 1 000 et 2 100 € le m². Un faible coût qui s'explique par l'usage de matériaux standards pour sa construction.

Le coût d'une maison neuve suivant son constructeur

Il est clair que vous ne construirez pas votre maison de vos propres mains. Pour cela, la tâche sera confiée à des spécialistes, ou tout au moins à des artisans du domaine. En général, opter pour une auto – construction revient moins cher de 10 voire 30 %, que de passer par des professionnels.

Faire construire votre maison par un architecte peut coûter jusqu'à 1 701 € le m². Par contre, un entrepreneur ou un simple artisan ne vous en demandent que pour 1 430 € le m². Toutefois, il est possible de recourir à l'aide d'un constructeur lambda, qui vous facturerait ses services à 1 395 € le m². Enfin, si votre choix se porte sur l'auto – construction, il vous faudra investir 1 286 € pour chaque m².

Le prix à payer pour une maison écologique

L'idée la plus répandue est qu'une maison de type écologique serait plus coûteuse que les autres. Pourtant, il n'en est rien. En effet, sur le long terme, la maison écologique vous revient moins cher car vous effectuez moins de dépenses pour les factures. Il existe plusieurs variantes de maisons écologiques.

Une maison BBC coûte à la construction, entre 1 200 et 1 800 € le m². Le coût d'un logement bioclimatique s'élève entre 1 500 et 2 500 € le m². Par contre, une maison passive ou une maison positive, vont coûter entre 1 500 et 3 500 € par m².

Mais quand il s'agit de construire la maison où vous profiterez de votre retraite, pourquoi lésiner sur les moyens ?